Aankoopmakelaar in Almere

Almere verrast. Wie er voor het eerst doorheen rijdt denkt aan planmatige woonwijken en brede wegen. Wie er woont, weet beter. De stad biedt een combinatie die je in de Randstad zelden vindt: ruimte, rust en toch op 25 minuten van Amsterdam.

Doordat de stad gebouwd is vanaf 1976 is alles efficiënt ingericht. Brede fietspaden, aparte busbanen, voldoende parkeerruimte en autoluwe wijken met speelplekken en kinderboerderijen. Dat maakt Almere bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen, zeker in vergelijking met de krappe straatjes en hoge prijzen van de grote steden.

Groen is geen luxe maar een gegeven. De Oostvaardersplassen, het Weerwater en uitgestrekte parken liggen op fietsafstand van de meeste wijken. En de bereikbaarheid is sterk: via de A6, de A27 en de Flevospoorlijn ben je snel in Amsterdam, Utrecht of richting Zwolle.

Wat ook meespeelt: voor hetzelfde budget als een compact appartement in Amsterdam-Noord koop je in Almere een ruime eengezinswoning met tuin. Meer vierkante meters, meer buitenruimte en meer ademruimte, zonder concessies te doen aan voorzieningen of verbindingen.

Almere bestaat uit vijf stadsdelen, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Een overzicht:

Almere Haven Het oudste en meest karaktervolle deel van de stad. Een gezellige jachthaven, dorpse sfeer, speciaalzaakjes langs de Havenpassage en terrasjes aan het water. Woningen variëren van compacte appartementen tot eengezinswoningen, met prijzen van €250.000 tot €400.000. Populair bij starters en doorstromers die karakter zoeken.

Almere Buiten Ruime eengezinswoningen, veel groen en een ontspannen sfeer. Wijken als De Gouwen zijn geliefd bij gezinnen die ruimte zoeken voor hun budget. Betaalbaar ten opzichte van Poort en Duin, met een sterk buurtgevoel.

Almere Stad (Centrum) Het kloppende hart van de stad, met het Stadshart als winkelcentrum, uitstekende OV-verbindingen en een breed aanbod van appartementen en stadswoningen. Populair bij starters en forenzen die centraal willen wonen.

Almere Poort Modern wonen nabij het strand en de jachthaven. Diverse architectuur, nieuwbouwappartementen, herenhuizen aan de gracht en zelfs Tiny Houses. Populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners, met prijzen van €300.000 tot €500.000.

Almere Duin Exclusief wonen aan het Markermeer op ruime kavels in een natuurrijke omgeving. Het topsegment van Almere, met prijzen van €500.000 tot €900.000 en hoger. Geliefd bij doorstromers die ruimte, rust en luxe combineren.

Almere Hout Landelijk wonen op grote kavels omringd door natuur. Vrijstaande villa’s, landhuizen en unieke projecten zoals Nobelhorst en Oosterwold waar zelfbouw centraal staat. Prijzen lopen van €375.000 voor een eengezinswoning tot ver boven de €1.200.000.

Twijfel je welk stadsdeel bij jou past? Stel je zoekprofiel in en ontvang passend aanbod direct in je mailbox.

Almere is een van de weinige steden in Nederland waar nieuwbouw nog op grote schaal beschikbaar is. In Poort, Duin, Nobelhorst en Oosterwold lopen actieve projecten met honderden nieuwe woningen en appartementen. Dat klinkt als kansen, maar nieuwbouw vraagt een andere aanpak dan bestaande bouw.

Een aantal aandachtspunten die kopers vaak onderschatten:

Geen bezichtiging van het eindproduct. Je koopt op basis van bouwtekeningen en een modelwoning. Wat je ziet is niet altijd wat je krijgt. Een aankoopmakelaar helpt je om de tekeningen kritisch te lezen en meerwerk realistisch in te schatten.

Bouwtijd en renteverlies. Tussen aankoop en oplevering zit soms één tot drie jaar. Tijdens die periode betaal je rente over de termijnbetalingen, terwijl je nog ergens anders woont. Die kosten worden vaak onderschat.

Meerwerk loopt snel op. Aanpassingen aan de indeling, keuken of badkamer kosten bij nieuwbouw aanzienlijk meer dan bij een bestaande woning verbouwen. Een scherpe blik op de meerwerkoverzichten loont.

Oplevering vraagt aandacht. Bij de sleuteloverdracht van een nieuwbouwwoning is een nauwkeurige opleveringsinspectie cruciaal. Gebreken die je nu niet meldt, zijn later lastiger te verhalen op de aannemer.

Wil je meer weten over hoe nieuwbouw kopen werkt? Lees onze blog nieuwbouwwoning kopen, hoe werkt dat?

Voor de prijs van een compact appartement in Amsterdam-Oost of Amsterdam-Noord koop je in Almere een ruime eengezinswoning met tuin en garage. Het prijsverschil loopt op tot tienduizenden, soms honderdduizenden euro’s voor vergelijkbare woonoppervlakken.

Wat je er voor terug krijgt: 25 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal via de Flevospoorlijn, uitstekende snelwegverbindingen via de A6 en A27, meer vierkante meters, meer buitenruimte en een stad die in voorzieningen en levenskwaliteit allang niet meer onderdoet voor de grote Randstadsteden.

Een groeiend deel van de kopers in Almere komt bewust van buiten de stad, vanuit Amsterdam, Utrecht, Amstelveen of ‘t Gooi. Wie de Almeerse markt niet kent, loopt het risico om in het verkeerde stadsdeel te belanden of meer te betalen dan nodig is. Met Adventus Select als aankoopmakelaar in Almere navigeer je die keuzes met kennis van zaken, ook als je de stad nog aan het ontdekken bent. Wij zijn actief als aankoopmakelaar in Noord-Holland als je zoekgebied ook de regio Amsterdam omvat.

Bij een gemiddelde koopsom van €380.000 tot €450.000 in Almere, en nieuwbouwprojecten die oplopen tot €900.000 en hoger in Duin, loont het om aankoop en financiering goed op elkaar af te stemmen. We koppelen je aan een hypotheekadviseur uit ons netwerk zodat je bod en je financiering tegelijk sterk staan. Dat geeft je:

• één aanspreekpunt voor zowel aankoop als financiering
• toegang tot een breed aanbod hypotheekverstrekkers
• meer slagkracht bij je bod doordat makelaar en adviseur direct samenwerken

Almere trekt internationale werknemers vanuit de Amsterdamse regio die bewust kiezen voor meer ruimte en lagere woonlasten. Het Nederlandse koopproces, van biedstrategie tot koopaktecontrole, is voor veel expats nieuw terrein. Met onze expat aankoopbegeleiding begeleiden we je stap voor stap, in heldere taal en ook als je nog niet ter plekke bent.